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上海贷款购房 组合贷款是怎么个还款方式。

爱热巴的小球

2022/1/15 21:12:42

本人首套房,在上海公积金用计算器算了下每月要还4300元。我想问的是,公积金部分的还款是从我的公积金账户里每月扣除不需要我再用现金还款了吗?还有就是每月的住房公积金有公司支付部分,和我个人支付的部分这些钱都是到我的公积金账户里面了吗?
最佳答案:

组合贷款是不能一起还款的,因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样,需要设立2个独立账户,两部分分开贷款。

公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

公积金部分实行自由还款,就是每个月可以设定一个最低还款数额,但月供必须大于这个数目。如果公积金账户里面的钱足够多,可以签订按月转账还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金账户转账偿还,在账户金额不足时,再通过银行还款存折扣除。

商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱。

同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

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小年年妈妈

2022/1/17 19:12:29

其他回答(2个)

  • 冲上八千点

    2022/1/23 15:59:53

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  • 叫我老刘

    2022/1/25 1:17:08

    担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障,并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。

    担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。

    保证人为自然人的,必须有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

    保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。

    担保人需要起诉借款人的,应该向借款人所在地的法院起诉,在起诉时,担保人应该提供为借款人进行担保的证据、担保人已经履行担保责任的证据。

    担保人起诉借款人的,属于行使追偿权,应该在担保人已经承担了担保责任后(即代为向债权人偿还了借款人的借款),才可以向借款人进行追偿。

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