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如何提前还房贷更划算? 是在合同的前三年内吗? (个人商业贷款)

山里高药

2021/6/11 19:44:15

2011年贷款32万买房,贷款25年,农村信用社,商贷,首套房。最初每月扣2300左右,其中利息1800多,本金400多。后来是每月利息减少了一点,本金增加了一点。现在每月还2200左右。2014年3月部分提前还款15万,本来我是想总期限不变,减少每月还款额,银行的单子上也是这样写的,但是操作确是:每月扣款金额没变,还款结束的期限也看不出来,问工作人员,说操作失误,她说如果我实在不放心,可以明年再提前还款一次就知道还款结束是哪一年了(该银行每年有一次提前还款的机会)。 我想咨询的是:像我这种情况,2015年有必要提前还款吗? 目前手中有8万闲钱。听说提前还贷最好在前三年,因为前几年收的主要是利息。 2015都超出3年了,不知道提前还贷划算吗。如果不还贷可以打算做点小生意,但是还没想好做什么。 另外我还担心,比如我提前还15万,是直接减少的贷款本金,还是本金和利息一共15万呢?

其他回答(2个)

  • 社会在我心中

    2021/6/12 20:11:29

    唉,网上那么多贷款被骗的,怎么不查下别人的上当经历呢。只能选择报警处理了,基本上是损失的情况了,根本无法追回。

  • 郝柱平

    2021/6/14 4:13:46

    根据《中华人民共和国担保法》规定,下列集体土地可以抵押:一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;((二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的,该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。下列集体土地不得抵押:(一)集体土地所有权;(二)乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;(三)耕地、宅基地、自留地、自留山;(四)所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;(五)被依法查封的集体土地。

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